Trouvez le bien idéal à Varsovie sans stress ni perte de temps
Qui Sommes-Nous ?
Remoters est votre partenaire de confiance pour la recherche immobilière à Varsovie et ailleurs, basée sur un réseau d’expatriés implantés dans les destinations et pouvant faire jouer leur expertise locale et leur réseau personnel.
Yoann est un expert digital francophone résidant à Varsovie depuis 2009, sa mission est de simplifier votre transition vers cette ville dynamique. Grâce à une connaissance approfondie du marché immobilier local et à un réseau étendu de professionnels, nous offrons un service sur mesure pour répondre à vos besoins en matière de location et d’achat d’appartements. Il est aussi le créateur du portail touristique varso-vie.com spécialisé sur Varsovie.
Avantages de Nos Services à Varsovie
- Expertise Locale : Notre connaissance des quartiers de Varsovie vous garantit de trouver le meilleur emplacement selon vos critères de vie. Regardez notre carte des prix pour les acheteurs et pour les locataires. Nous sommes en mesure de vous proposer des offres hors marchés, grâce à notre réseau personnel de professionels hors agents: propriétaires de terrains et de parcs immobiliers, facilitateurs d’affaires, constructeurs, …
- Gain de Temps : Nous prenons en charge la recherche et pouvons discuter des visites, vous libérant des contraintes et vous permettant de vous concentrer sur ce qui compte vraiment pour vous.
- Meilleurs Prix : Profitez d’offres négociées grâce à notre réseau local, assurant un excellent rapport qualité-prix.
- Sécurité : Avec un expert francophone à vos côtés, minimisez les risques et évitez les pièges et arnaques du marché immobilier polonais.
- Flexibilité : Que vous souhaitiez louer, acheter, ou investir, nos services s’adaptent à tous vos besoins.
Comment Ça Marche ? Notre Processus en 3 Étapes Simples
- Consultation Initiale : Partagez avec nous vos critères et préférences lors d’un appel ou d’une rencontre. Cela nous permet de comprendre précisément ce que vous recherchez.
- Recherche Personnalisée : Forts de ces informations, nous sélectionnons et visitons pour vous des biens qui correspondent à vos attentes.
- Visite et Sélection : Nous pouvons vous accompagner lors des visites et vous assistons dans le processus de décision, jusqu’à la sélection de votre bien idéal.
Conseils Personnalisés pour Varsovie
Le marché immobilier de Varsovie offre des opportunités uniques tant pour les acheteurs que pour les locataires. Avec des prix d’achat moyens autour de 18 000 PLN / m² (~4175€) au centre et des variations significatives selon les quartiers, investir ou louer à Varsovie nécessite une approche informée et personnalisée.
Achat de bien immobilier
Pour toute question ou besoin de suivi de votre projet d’achat immobilier Varsovien, contactez-nous.
Prix moyen à l’achat par quartier par m² en 2024 à Varsovie
Wesoła 10 951 zł/m² - 2,540.27 Euro
Wawer 11 931 zł/m² - 2,766.87
Białołęka. 12 230 zł/m2 - 2,836.95 Euro
Rembertów. 12 832 zł/m2 - 2,976.60 Euro
Ursus 13 536 zł/m² - 3,139.90 Euro
Targówek 14,303/m² - 3,317.82 Euro
Włochy 15 249 zł/m² - 3,537.26 Euro
Bemowo. 16 297 zł/m2 - 3,780.36 Euro
Wilanów 16 827 zł/m² - 3,903.30 Euro
Ursynów 17 262 zł/m² - 4,004.21 Euro
Praga-Północ. 17 529 zł/m2 - 4,066.14 Euro
Praga-Południe. 17 650 zł/m2 - 4,093.14 Euro
Bielany. 17 859 zł/m2 - 4,141.61 Euro
Mokotów. 19 408 zł/m2 - 4,500.83 Euro
Ochota. 22 076 zł/m2 - 5,120.89 Euros
Żoliborz 26 007 zł/m² - 6,032.75 Euro
Wola PLN 27,663/m² - 6,416.89 Euro
Śródmieście PLN 38,160/m² - 8,851.84 Euro
Quand à la location, elle est autour de 80 PLN / m² (~19€), avec une location moyenne de PLN 4,700 / mois pour 56 m² (~1100€). La quasi-totalité des biens en location en Pologne sont proposés meublés et prêts à emménager, avec peu voir aucun besoin d’investissement: literie, couverts, … sont généralement inclus. Les tarifs incluent en général les charges (czynsz administracyjny) mais pas les médias et consommation: eau, électricité, …
Location immobilière à Varsovie
Pour toute question ou besoin de suivi de votre projet immobilier de location Varsovien, contactez-nous.
Prix moyen à la location par quartier par m² en 2024 à Varsovie
Wesoła 50 zł/m² - 11.6 Euro, soit 510€/mois pour un F1 de 44m²
Wawer 58 zł/m² - 13.45 Euro, soit 592€/mois pour un F1 de 44m²
Białołęka 66 zł/m² - 15.31 Euro, soit 673€/mois pour un F1 de 44m²
Targówek 69 zł/m² - 16.01 Euro, soit 705€/mois pour un F1 de 44m²
Rembertów 70 zł/m² - 16.24 Euro, soit 715€/mois pour un F1 de 44m²
Ursynów 70 zł/m² - 16.24 Euro, soit 715€/mois pour un F1 de 44m²,
Praga-Północ 72 zł/m² - 16.70 Euro, soit 735€/mois pour un F1 de 44m²
Praga-Południe 73 zł/m² - 16.93 Euro, soit 745€/mois pour un F1 de 44m²
Bielany 75 zł/m² - 17.40 Euro, soit 765€/mois pour un F1 de 44m²
Ursus 75 zł/m² - 17.40 Euro, soit 765€/mois pour un F1 de 44m²
Bemowo 77 zł/m² - 17.86 Euro, soit 785€/mois pour un F1 de 44m²
Ochota 77 zł/m² - 17.86 Euro, soit 785€/mois pour un F1 de 44m²
Żoliborz 80 zł/m² - 18.56 Euro, soit 817€/mois pour un F1 de 44m²
Mokotów 82 zł/m² - 19.02 Euro, soit 837€/mois pour un F1 de 44m²
Włochy 85 zł/m² - 19.72 Euro, soit 868€/mois pour un F1 de 44m²
Wilanów 85 zł/m² - 19.72 Euro, soit 868€/mois pour un F1 de 44m²
Wola 99 zł/m² - 22.96 Euro, soit 1010€/mois pour un F1 de 44m²
Śródmieście 103 zł/m² - 23.89 Euro, soit 1051€/mois pour un F1 de 44m²
Suivant le quartier, le type de surface disponible et recherchée est très différent, et ceci influe beaucoup sur la moyenne des prix à la location qui sont à prendre avec des pincettes – néanmoins, ils donnent une idée approximative de ce à quoi s’attendre, suivant le type de logement recherché.
Que vous privilégiiez la vie urbaine dynamique de Śródmieście, le calme de Mokotów ou Żoliborz, ou la proximité de la nature à Wawer ou Wilanów, Yoann vous aide à faire le choix qui vous correspond le mieux.
Tarification Transparente
Notre modèle de tarification est conçu pour offrir une transparence totale et une valeur ajoutée à nos clients. Nous proposons une commission de 2% pour un achat, basée sur le budget initial, et une commission fixe pour la recherche de location, entièrement remboursable sous certaines conditions si la recherche s’avère infructueuse. Pour plus de détails sur nos tarifs, n’hésitez pas à nous contacter.
Aide sur les procédures
Naviguer dans le paysage juridique polonais, en particulier en ce qui concerne les lois immobilières telles que l’Article 777, souvent demandé par les propriétaires comme acte notarié, peut être complexe pour les investisseurs étrangers ou même les résidents locaux non familiers avec les subtilités du système. Pour cette raison, il est fortement recommandé de s’entourer d’experts locaux qualifiés lors de transactions immobilières à Varsovie. Un expert local peut fournir une compréhension approfondie des lois et des procédures en vigueur, offrir des conseils précieux sur les démarches à entreprendre et assurer une conformité totale avec la législation pertinente. Pour en savoir plus sur l’impact de l’Article 777 sur les locataires en Pologne et d’autres aspects clés de la recherche immobilière à Varsovie, consultez notre article complet ici.
Commencez Votre Recherche Aujourd’hui
Ne laissez pas la complexité du marché immobilier de Varsovie vous décourager. Contactez-nous pour une consultation gratuite et commencez votre recherche avec un partenaire de confiance à vos côtés. Utilisez notre formulaire de contact simple ou contactez-nous sur Whatsapp directement. Cliquez sur “Planifiez Votre Consultation” pour débuter votre aventure immobilière à Varsovie avec Remoters.
Foire Aux Questions sur l’immobilier à Varsovie
Combien de temps faut-il compter pour trouver un logement ?
Une semaine environ pour une location, et un mois pour un achat.
Quelle est votre commission ?
2% pour un achat, basée sur le budget initial, et de 0,002% pour une recherche infructueuse de location (entièrement remboursable avant la fin de la première semaine). Pour la location, la commission est d’environ un mois de loyer, payable d’avance via Remoters et remboursable sous certaines conditions.
Comment fonctionne la collaboration avec Remoters ?
Remoters agit comme intermédiaire et escrow (mise en gage sécurisée), garantissant la sécurité de vos transactions. La recherche ne démarre qu’après le paiement de la commission, qui peut être remboursée selon les résultats de la recherche et les conditions discutées.
Engagement Social et Initiatives Charitables
Yoann et YB.Digital ne se contentent pas de faciliter votre installation à Varsovie ; nous nous engageons également dans des actions sociales et charitables significatives. De la donation de jours complets de revenus à des œuvres caritatives telles que Razom For Ukraine, à l’aide directe aux réfugiés ukrainiens, notamment en hébergeant des femmes et enfants fuyant la guerre dans nos appartements en collaboration avec Caritas Polska, notre approche humanitaire est au cœur de nos activités.
